ДВА ДОМА-РОВЕСНИКА, НО ПОЧЕМУ-ТО НИ ОДНОЙ ЛОГИКИ

№ 2018 / 18, 18.05.2018

Жили-были на Каретном ряду два жилых дома. На этой улице их вообще было всего два. Дом пять и дом восемь. Дом пять, который ещё и «дробь десять» – это мой, артистов балета Большого театра и артистов эстрады дом. Эстрадную часть пристроили позже – и вот она поэтому десять, на Садовое кольцо выходит. А дом восемь, который напротив дома пять – это вообще старожил улицы. Он только строился, а уже грянул 1905-й год, и летали неподалёку снаряды в баррикады и дома на уровне второго этажа (с Сухаревской летали, есть фотосвидетельства)… Но отлетали снаряды, и дом восемь достроился, и даже очень модерново стал выглядеть. Болотного цвета фриз наверху – как у модерновых собратьев, по моде тогдашней, решётки тоже витья в духе Бердслея…

Поговаривают, но официальных документов на этот счёт нет, что модерн это работы всё того же Шехтеля, который строил в «Эрмитаже» по заказу Якова Щукина (это была частная территория, но открытая всем москвичам) и Зеркальный театр миниатюр (летний, без отопления, сейчас его перестроили «с нуля» и сделали многостенным и отапливаемым), и ту самую глыбу, которая до сих пор торчит этаким дымоходом – в ней располагался сгоревший клуб «Дягилев». Недостроенный мегатеатр – сцена без зрительного зала, и вот как раз территория зрительного зала и являет собой основной, центральный пятачок сада «Эрмитаж», где проходят не очень массовые, но очень дорогостоящие мероприятия. Москва при Собянине вообще привыкла к бездумным и большим тратам «в воздух», а уж как работает её Департамент городского имущества (бывшее Москомимущество, тоже имеющее здание на Каретном ряду) – это песня Сольвейг какая-то…

Дом восемь довели до внутреннего обрушения. Довёл конкретно ДГИ – дело было весной, мы как раз возвращались из детского сада всей семьёй, а тут пожарные машины, МЧС, чуть ли не городского масштаба ЧП. Ожидается обрушение! Снег, оказывается, имеет такую особенность, что накопившись и отяжелев – проваливает кровлю (точнее, её каркас), если её до этого не закрыли от осадков. Да, ведь и пожар в этом доме был, в его правой части – хоть ликвидировали, но последствий его никак не прикрыли. Там никто не жил, только на первом этаже были «Сбербанк» и «Винные шкафы». С тех пор – нет.

Стоит, чего-то ждёт дом. Над той, правой частью, которая обрушилась (то есть и этажей там в исконной планировке уже нет) возвели временную кровлю. И всё! Длиннющий дом стоит и «зреет». Видимо, инвестиционная привлекательность у него слабая. Хотя, без серьёзной реставрации, он сохранил изначальный, московский, модерновый вид. Рядом, то есть на этой же улице, и «Петровка-38», и центральный офис ГИБДД через Садовое кольцо. А дырявая крыша – выставлена напоказ всем ветрам и туристам.

Мы бы поверили, что ДГИ так долго не может найти застройщика, способного сделать из этого дома, не в ущерб его исторической и архитектурной ценности и исходной этажности – жилое здание с апартаментами класса «люкс», если бы… Если бы к зданию на точно таком же расстоянии от Садового кольца, но ближе к Сухаревке – у нас, на Цветном бульваре, – у того же ДГИ не было претензий, напрочь перечёркивающих загадочное бытие пустующего дома 8 по Каретному. Это – наше здание, куда прицелили очередного «девелопера». Здание (1903 г.р.), надо признаться, и в метраже, и в этажности, и в архитектурной ценности сильно уступает дому 8. Но почему-то сюда – можно и нужно пускать перестройщиков, а в дом 8, где не живёт никто (кроме бомжей, которые, возможно, и подожгли его разок, с тех пор поставили охрану) – нельзя пускать девелоперов. Где логика «повышения инвестиционной привлекательности»?

ДГИ рассуждает, видимо, как кочевники, которые имели силы на взятие одного селения, а до следующего уже, в подпитии и эйфории, не доходили. «Внутри Садового кольца» – что, существуют разные стандарты? Почему на малюсеньком пятачке во дворе Московского кредитного банка надо не только строить «апарт-отель» (хотя исходный объект, типография «Вымпел» снесённая была не в частной собственности, а городским имуществом являлась), но и соседнее, наше здание подвергать набегам рыночников? А на большей части, жилой части Каретного ряда – почему-то тем же «девелоперам» (или как они себя называют, эти, из «Прогресса-М»?) нельзя найти места для воплощения инноваторских и коммерчески выгодных ДГИ и городу планов?

Причём, программа «Моя улица» под всё тем же домом восемь – реализована! Там вложены те самые миллиарды (на всю программу – девять), которые неизбежно при реконструкции дома 8 придётся выбросить на помойку – ведь что такое стройплощадка, вы себе представляете. И высаженные деревья придётся выламывать и плитку выкапывать… Каким они там местом думают, в ДГИ? Или этот дом просто дожидается обрушения, а в имеющий кровлю и вообще-то заселённый дом 32, стр. 3 – надо пускать «рыночников», чтоб они тут «сделали красиво» под предлогом проверки пожарной безопасности?

Это ли не преступная халатность, бесхозяйственность и трата городских средств впустую – точнее, закапывание в землю, при том что даже если, как хочет ДГИ, дом 8 и обрушится, там всё равно ничего от благоустройства по «Моей улице» не останется? Ни там, ни тут – нет никакой логики и хозяйственной мысли. Вот почему мы так любим и до сих пор превозносим сталинский Генплан. Потому что должна быть единая, продуманная, комплексная программа улучшения города, а не набегами кочевников коммерческих «повышать инвестиционную привлекательность» надо. Ведь город это видит и понимает – что огромные суммы из его бюджета уходят то на иллюминацию, то на плитку, а коренные проблемы не решаются – утилизация мусора, обеспечение конституционных прав на способствующее здоровому состоянию духа (по инсоляции) жильё… Строительство на пятачке возле нашей редакции – это прямое воровство света у нас. Но мы затаились в ожидании худшего… И ведь зря – капитал как пёр, так и будет переть дальше, без учёта какой-либо общегородской логики, точечно, как начал ещё при Лужкове.

 

Дмитрий ЧЁРНЫЙ