Застройщик Emaar Dubai: лидер недвижимости ОАЭ

№ 2025 / 31, 13.08.2025

Компания Emaar представляет собой крупнейшего девелопера на рынке недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов. Застройщик Emaar с момента основания в 1997 году стал настоящим архитектором современного облика Дубая, создав знаковые проекты мирового масштаба. Сегодня емары включают более 60 дочерних компаний, работающих в 36 странах мира, что делает его одним из ведущих международных застройщиков премиум-класса. Для получения подробной консультации о проектах застройщика и инвестиционных возможностях в элитную недвижимость Дубая посетите надежного партнера в сфере недвижимости ОАЭ.

 

История становления компании Emaar Properties

 

Основанная Мохамедом Алаббаром, компания начала свой путь с амбициозной целью трансформировать Дубай в глобальный центр бизнеса и туризма. За прошедшие годы девелопер реализовал более ста завершенных объектов, передав владельцам свыше 88 тысяч жилых помещений. Арабский эмират стал основной площадкой для реализации масштабных проектов компании, где располагается штаб-квартира и ключевые объекты недвижимости.

Изначально правительство Дубая владело 100% акций company, однако в 2000 году состоялось первичное публичное размещение акций на Дубайском финансовом рынке. Это событие стало знаковым, поскольку Emaar стала первой девелоперской компанией в регионе, предложившей акции иностранным инвесторам.

Знаковые проекты застройщика

 

Burj Khalifa и Downtown Dubai

Самым выдающимся достижением стало строительство Burj Khalifa – самого высокого здания в мире высотой 828 метров. Этот архитектурный шедевр располагается в центре масштабного проекта Downtown Dubai, который включает второй по величине торговый центр The Dubai Mall, музыкальный фонтан Dubai Fountain и культурный центр Dubai Opera.

Dubai Marina и жилые районы

Компания является создателем престижного района Dubai Marina – искусственной гавани с роскошными небоскребами и яхт-клубами. Среди других значимых residential communities можно выделить Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes и The Springs, каждый из которых представляет уникальную концепцию комфортного проживания.

Современные проекты

В 2025 году активно развиваются новые амбициозные projects:

• The Oasis by Emaar – luxury resort community с виллами стоимостью от 13 миллионов дирхамов
• Dubai Creek Harbour – waterfront development с планируемой самой высокой башней в мире
• Grand Polo Club & Resort – эксклюзивный гольф-комплекс класса premium

 

Инвестиционные преимущества

 

Международное присутствие

Emaar Properties осуществляет деятельность не только в ОАЭ, но и в Египте, Саудовской Аравии, Турции, Марокко, Индии, Пакистане и США. Проекты Tuscan Valley в Турции и Samarah Dead Sea Resort в Иордании подтверждают международную экспертизу компании в создании элитных residential и hospitality объектов.

Финансовые показатели

По данным за 2023 год, чистая стоимость активов компании составляет 177,5 миллиарда дирхамов (48,3 миллиарда долларов США). В первой половине 2021 года компания зафиксировала рекордные продажи в размере 16,84 миллиарда дирхамов, что на 229% превышает показатели аналогичного периода предыдущего года.

Estate solutions для инвесторов

Компания предлагает гибкие планы оплаты для покупки недвижимости на стадии строительства (off-plan properties). Такой подход позволяет инвесторам получить недвижимость по более выгодной цене с потенциалом значительного роста стоимости к моменту завершения строительства.

 

Технологические инновации и устойчивое развитие

 

Emaar активно внедряет современные технологии в управление недвижимостью. Мобильное приложение Emaar One позволяет владельцам и арендаторам полноценно управлять своей property с телефона в любое время.

Экологическая устойчивость является одним из ключевых приоритетов компании. Все проекты поддерживают “зеленое видение” ОАЭ по улучшению экологической системы. В 2015 году была создана Emaar Foundation для реализации инициатив корпоративной социальной ответственности.

 

Современные тенденции рынка

 

Недвижимость от Emaar пользуется исключительной популярностью среди покупателей. Яркий пример – комплекс St. Regis Residences, все квартиры в котором были распроданы за один час с начала продаж. Это демонстрирует высокий уровень доверия к бренду и качеству реализуемых проектов.

Компания продолжает расширять портфель luxury developments, предлагая апартаменты, townhouses и villas в самых престижных локациях Дубая. Особое внимание уделяется созданию комплексной инфраструктуры с торговыми центрами, школами, медицинскими учреждениями и рекреационными зонами.

 

FAQ

 

Что делает Emaar ведущим застройщиком в Дубае? Emaar Properties является крупнейшим девелопером в арабском мире с проверенными компетенциями в сфере недвижимости, торговых центров, гостиничного бизнеса и развлечений. Компания известна выдающимся качеством строительства, инновационным дизайном и своевременной сдачей объектов.

Какие самые известные проекты реализовал застройщик? Среди знаковых проектов – Burj Khalifa (самое высокое здание в мире), The Dubai Mall (второй по величине торговый центр), Downtown Dubai, Dubai Marina, а также множество residential communities премиум-класса.

Можно ли иностранцам покупать недвижимость от Emaar? Да, рынок недвижимости Дубая открыт для иностранных инвесторов. Они могут приобретать объекты в designated freehold areas, включая большинство проектов Emaar Properties.

Что такое off-plan недвижимость от Emaar? Off-plan properties – это объекты, находящиеся на стадии строительства. Покупка такой недвижимости позволяет получить более выгодную цену, гибкие условия оплаты и потенциал роста стоимости к моменту завершения строительства.

Какие районы Дубая развивает Emaar? Компания активно развивает такие premium locations как The Oasis, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, The Valley, Emaar South, Expo Living и Rashid Yachts & Marina.

 

Заключение и рекомендации

 

Emaar Properties продолжает укреплять позиции лидера на рынке элитной недвижимости ОАЭ, предлагая инвесторам уникальные возможности для долгосрочных вложений. Компания сочетает проверенную репутацию, инновационный подход к development и стабильные финансовые показатели.

Для потенциальных покупателей рекомендуется рассматривать проекты Emaar как надежную инвестицию в растущий рынок недвижимости Дубая. Выбор между готовыми объектами и off-plan properties зависит от индивидуальных целей и временных рамок инвестора.

Обратитесь к профессиональным консультантам для получения актуальной информации о доступных объектах и выбора оптимального варианта инвестирования в недвижимость от ведущего застройщика региона.