Писательская собственность в опасности

№ 2014 / 51, 23.02.2015

В конце прошлого года на Внеочередном общем собрании МГО СП России был поставлен вопрос об отчуждении в пользу сторонней персоны (читай – продаже) части здания на Большой Никитской

В конце прошлого года на Внеочередном общем собрании МГО СП России был поставлен вопрос об отчуждении в пользу сторонней персоны (читай – продаже) части здания на Большой Никитской, находящегося в собственности городской организации.

ДАВАЙТЕ ПРОДАДИМ ЧЕРДАК – ФОРМАЛЬНО ОН НИЧЕЙ, ЕГО КАК БЫ И НЕТ ВОВСЕ, МЫ НИЧЕГО И НЕ ПОТЕРЯЕМ…

Мотивация руководством Правления МГО была предложена следующая: необходимо срочно добыть крупную сумму денег на проведение ремонта здания. Городские власти грозят штрафными санкциями, а денег взять негде, поскольку доходы от сдачи части помещений в аренду (17 млн. рублей в год) недостаточны для изыскания необходимых для ремонта средств.

Сам этот предпоследний пункт повестки («Об актуальных вопросах хозяйственной деятельности»), вдохновенно озвученный председателем Правления РОО МГО СПР В.Г. Бояриновым, был настолько для писательских голов скоропостижным – и рассматривался столь молниеносно, что ощущения сродни недоумению и неловкости посетили присутствовавших лишь после того как собрание было предложено считать закрытым.

ШЕСТЬСОТ СОРОК МЕТРОВ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ ЗА ДВАДЦАТЬ «ЛИМОНОВ»… ДА ЗДЕСЬ УЖЕ И ПЯТИДЕСЯТИМЕТРОВАЯ «ДВУШКА» СТОИТ БОЛЬШЕ…

О том, что ничто не предвещало опасности в этом пункте повестки собрания, можно судить и по косвенным обстоятельствам. Когда, к примеру, день спустя один из авторов обращения спросил замечательного нашего поэта, публициста и педагога Александра Александровича Боброва, что он думает по этому поводу, тот смущённо признался, что ушёл с середины мероприятия. Но как так – почему? Да торопился по делам – и не знал, что об этом вообще может пойти речь…

Опасность привлечения «стороннего инвестора» к писательской собственности (2200 кв. метров в самом центре Москвы плюс 640 метров чердачных помещений) впоследствии была мной обозначена на сайте СПР – rospisatel.ru – в материале «ЗА ЧЕРДАКИ И ЗЕМЛЮ РУССКУЮ». Он содержал примечательную вставку – комментарий одного из членов МГО, которую считаю необходимым частично процитировать повторно:

…Вполне возможно, цель инвестора – не чердак за 20 млн. руб., а земля под домом, которая может стоить 200 млн. руб. – но скорее всего и все 50 млн. $. Но оформить эту землю в собственность может только собственник строения или его дольщик. Вот почему некий инвестор хочет купить у нас чердак, чтобы потом на правах собственника части строения приобрести права на землю под этим строением.

Дальше (в случае если СП землю под собственным зданием арендует) всё пойдёт по самому примитивному сценарию: владелец земли под домом СП, или хотя бы, арендатор у города этой земли, вздувает арендную плату за землю до такой величины, что МГО СП вынуждена будет убраться из этого дома, продав за бесценок свои оставшиеся этажи в качестве долга по арендной плате, и тогда инвестор становится хозяином всего дома. Такой сценарий не исключён…

Даже если и не в этом главная опасность, хватает и других – но лучше речь вести не об этом, а искать позитивные решения.

В.Г. Бояринов признался в своём выступлении: «В период 2005–2009 гг. среднегодовой показатель по аренде составлял 11 670 000 руб. А в период 2010–2013 гг. уже 17 209 000 руб. Увеличение на 47,5%».

Если вопреки тогдашнему кризису изыскался такой немыслимый ресурс, обеспечивший МГО рывок в доходности сразу вполовину от прежних показателей (пусть кто-то и скажет, что это было результатом лобовой критики со стороны Петра Алёшкина, утверждавшего, что на самом деле доходов от сдачи в аренду вдвое больше – только их утаивают), то почему бы эти сверхдоходы не аккумулировать в счёт предстоящего ремонта? Ведь фасад на Никитской не вчера стал ветшать, и сигналы от московских властей не вчера стали поступать…

Необходимость изыскания денег на ремонт мотивировалась отсылкой к устрашающей цифре в 80 млн. рублей. Хотя в опубликованном тексте выступления проскакивала и другая формулировка – «не менее 10 млн. руб.». Вот это «перепад высот» осторожно, декомпрессия…

При этом пиетет к «внешнему инвестору» был настолько силён, что обретал у тов.Бояринова форму сердечного сочувствия: «…Ради чего инвестор расстарается? Мы по-прежнему будем лежать как собака на сене или предпримем реальные шаги?»

Сделка по отчуждению чердака в пользу некого Шахмина Р.М. должна была совершиться в двухмесячный срок, тем временем её исполнение замедлилось по юридическим обстоятельствам – и близится новое общее собрание московских писателей. 16-го декабря можно потребовать отзыва прежнего поспешного решения.

Давайте откажемся от части издательских проектов, от публикаций в журналах и альманахах МГО, от каких-то поездок, творческих командировок, – перейдём в режим жёсткой экономии. Возможно, снизим на треть число сотрудников – с 30-ти нынешних. (Только на период ремонта.) Если на этом и на чём-то ещё можно будет сэкономить, скажем, миллионов пять за год – то вот и решение. Каждый год Правление дарует писателям награды – в прошлом году это была памятная медаль М.Ю. Лермонтова, а в этом году к собранию ещё какой-то наградной знак приготовили. Но ведь каждая такая медаль обходится исполнением рублей примерно в 300–500 – помножьте на две с половиной тысячи членов МГО… Вот он и миллион…

Есть и параллельные решения – например, искать конкурентного по цене подрядчика…

Главное – сохранить это здание в его целостности. Ведь это наш «святой Грааль», если хотите. Более того – нужно закрепить в Уставе его принципиальную «непродаваемость». Такая собственность в центре Москвы – это курица, несущая золотые яйца – что бы нам ни говорили. (Или наоборот – продать его единожды, купить меньшее, а разницу частью положить на счёт, а частью вознаградить руководство МГО за проявленную в 90-е доблесть и сноровку). И если даже думать худшее, прости господи (что люди, сумевшие когда-то сохранить этот дом нам в общеписательскую собственность, ею и злоупотребляли), то и пусть оно им простится. Ведь большое дело совершили когда-то. А если всё это наветы – то пусть они развеются, и прежде всего – готовностью поддержать это предложение. И мы будем гордиться своими лидерами – поругивая тех, кто на них клевещет.

Давайте, пока ещё есть время, пересмотрим наше прошлогоднее решение. К тому же есть мнение, что предложение Правления о продаже чердака было проведено Общим собранием РОО МГО СПР 17 декабря 2013 года не вполне легитимно, с нарушением процедурных моментов.

Известно от одного из наших предтеч, что «квартирный вопрос испортил москвичей», не хватает нам теперь «чердачного вопроса»…

Геннадий СТАРОСТЕНКО